【都城市 注文住宅の費用相場】無理なく理想の家を実現するための完全ガイド

【都城市 注文住宅の費用相場】無理なく理想の家を実現するための完全ガイド

こんにちは、都城市で注文住宅・リフォームを手がける南都ホームです。

注文住宅は、自分たちらしい暮らしを実現できる反面、「費用がどれくらいかかるのか不安」という声も多く聞かれます。特に都城市では、土地価格や建設費用に地域差があるため、適切な予算を把握し、資金計画を立てることが何より大切です。

この記事では、「都城市 注文住宅 費用」の検索意図に応え、地域の相場や内訳、資金計画の立て方まで徹底解説します。予算オーバーを防ぎ、安心して家づくりを進めるための知識を、分かりやすくまとめました。これから家づくりを考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。

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1. 都城市の注文住宅費用はどれくらい？

▶ 建物本体の費用相場

建物タイプ	延床面積	坪単価	費用の目安
木造2階建て	約32坪	78万〜110万円	約2,400万〜3,500万円
平屋住宅	約30坪	85万〜115万円	約2,200万〜3,300万円

※選ぶ建材や工法、設備によって変動します。

▶ 土地の費用

エリア	坪単価の目安	特徴
市街地	９万〜15万円	駅近・商業施設近くで人気
郊外	4万〜6万円	自然豊か・静かな住宅街

土地購入時にかかるその他の費用：

• 仲介手数料
• 登記費用
• 地盤調査・改良費（50〜100万円程度）

▶ 設備・内装グレードによる差

設備	標準仕様	ハイグレード仕様
キッチン	約80万〜120万円	約150万〜250万円
浴室	約70万〜100万円	約130万〜180万円
窓・サッシ	アルミサッシ＋単板ガラス	樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス
床材	複合フローリング	無垢材・自然素材

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2. 注文住宅にかかる費用の内訳

費用項目	内容	割合の目安
建物本体工事費	設計・工事・構造・内装・水回りなど	約70〜80%
付帯工事費	駐車場・外構・庭・門柱など	約10〜15%
諸費用	登記・火災保険・住宅ローン費用など	約5〜10%

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3. 予算オーバーを防ぐ！資金計画のポイント

• 総予算＝土地＋建物＋諸費用で考える
• 補助金活用：
  • 子育てグリーン住宅支援事業（最大60万円）
  • 住宅ローン控除（最大13年）
• 住宅ローンの事前審査で安心
• 返済の目安：「年収の6〜7倍以内」「月収の25〜30%以内」が無理のない目安

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4. よくある質問（FAQ）

Q1. 注文住宅と建売住宅、どちらが費用的にお得ですか？
A. 初期費用だけで見ると建売の方が安い場合がありますが、注文住宅は将来のリフォームコストや満足度を考えると長期的にお得になることもあります。

Q2. 土地がまだ決まっていなくても相談できますか？
A. もちろん可能です！土地探しからお手伝いします。

Q3. ローンの相談もできますか？
A. はい、金利比較や銀行選び、返済計画のご相談も承っております。

Q4. 外構工事の費用はどれくらい？
A. 庭や駐車場の有無にもよりますが、建物費用の10〜15%が目安です。

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5. 施工事例ピックアップ

◎ 都城市／モダン×高性能な注文住宅（延床34坪）

• 高断熱仕様（HEAT20 G2）＋耐震等級3
• アイランドキッチン＋回遊動線のLDK
• 建物本体：約2,950万円＋外構150万円

◎ 三股町／自然素材×ナチュラル平屋（延床28坪）

• 無垢フローリング・漆喰壁・勾配天井のある開放感
• 建物本体：約2,680万円＋外構110万円

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6. 都城市で理想の注文住宅を建てるなら

南都ホームでは、

• 高性能（断熱・耐震・換気）を標準装備
• わかりやすい見積と資金計画のアドバイス
• 土地探し・ローン相談・補助金申請までフルサポート

“今だけ”の割引キャンペーンやモデルハウス見学も随時受付中です。まずはお気軽にご相談ください！

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7. まとめ｜「費用を知る＝安心の第一歩」

都城市で注文住宅を建てるには、建物・土地・設備・諸費用など多くの費用が関係します。正確な費用相場を把握し、信頼できるパートナーと相談することで、予算内でも理想の住まいは実現可能です。

＼ まずは無料相談からスタート！ ／

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