【都城市 二世帯住宅】快適に暮らすための間取り・費用・ポイントを徹底解説

1. はじめに｜二世帯住宅が注目される理由

近年、都城市でも「二世帯住宅」が注目を集めています。親世帯と子世帯が同じ敷地で生活することで、安心感や経済的なメリットがある一方で、暮らしの中で距離感に悩むケースも。

この記事では、「ちょうどいい距離感」で快適に暮らせる二世帯住宅のつくり方をご紹介します。

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2. 二世帯住宅の3つのタイプと特徴

二世帯住宅には、主に以下の3つのタイプがあります。

タイプ	特徴	メリット	注意点
完全同居型	すべての空間を共有	コストが安い	プライバシーが少ない
一部共用型	キッチンや玄関のみ共有	程よい距離感	設計がやや複雑
完全分離型	玄関も生活空間も完全に独立	プライバシー確保	コストが高め

**ポイント：**家族構成や将来設計をふまえ、無理のないスタイルを選びましょう。

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3. ちょうどいい距離感をつくる間取りの工夫

✔ 音のストレスを減らす： 生活音が気になる場所には、防音仕様の壁材や配置工夫が有効です。

✔ 水まわりの分離： トイレ・お風呂・キッチンはできるだけ別にすると生活リズムの違いが気になりにくくなります。

✔ 動線の独立性： 各世帯が自由に出入りできる玄関の設置や階の分離もおすすめ。

✔ 共有スペースの設計： 交流の場としてのリビングや中庭を設けることで、ちょうど良い関係を築けます。

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4. 都城市における費用相場と補助金制度

■ 二世帯住宅の費用相場（都城市の場合）

内容	費用の目安
建物本体（40～50坪）	約2,800万～3,800万円
完全分離型の追加コスト	約300万～600万円
外構・諸費用	約200万～500万円

■ 補助金制度の活用

• 子育てグリーン住宅支援事業：最大100万円
  
• 住宅ローン減税
  
• 都城市の独自支援制度（年ごとに変動あり）
  

→ 補助金は申請タイミングや仕様条件があるため、早めの相談がカギです！

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5. 建てる前に考えておきたい3つのポイント

① 家族間のルールを事前に決める

プライバシー・共有スペースの使い方・訪問客対応など、細かい取り決めをしておくとトラブルを回避できます。

② 将来の生活変化を想定する

親世帯の介護や、子世帯の独立なども視野に入れた設計が重要です。

③ 信頼できる工務店に相談する

二世帯住宅に強い地元の工務店なら、ライフスタイルに合った提案が受けられます。南都ホームでもご相談受付中です！

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6. 南都ホームのサポートと施工事例

南都ホームでは、都城市エリアで多くの二世帯住宅のご相談を受けています。

ライフスタイルに合わせたオーダーメイドのプラン作成、補助金申請サポート、将来の介護や同居まで見据えた設計をご提案します。

▶ 施工事例やプラン例もホームページで公開中！

7. まとめ｜都城市で理想の二世帯住宅を実現しよう

二世帯住宅は、親子が安心して暮らせる理想の住まい方の一つです。都城市での建築をご検討の際は、生活スタイルや予算に合った最適なプランを立てることが大切です。

家族の絆を深めながらも、プライバシーや快適性も両立する

—— そんな理想の住まいを南都ホームが全力でサポートします！