✅結論｜都城市では古い木造住宅に最大115万円の耐震補助が使える
都城市では、昭和56年5月以前に建てられた木造住宅を対象に、
耐震診断から改修・建替まで補助制度が用意されています。
主な補助内容👇
- 耐震診断：最大13万円
- 耐震改修：最大115万円
- 解体：最大34.5万円
- 建替：最大38万円
結論
古い住宅は「そのまま住む」より「補助金を使って対策」が合理的です。
■都城市の耐震補助制度とは？
都城市では、地震に強いまちづくりのために
国・県と連携して耐震補助制度を実施しています。
対象となるのは👇
昭和56年5月31日以前の木造住宅（旧耐震基準）
地震で倒壊リスクが高い住宅
つまり
危険性の高い住宅を減らすための制度です。
■耐震化の流れ（3ステップ）
①アドバイザー派遣（無料）
- 市が耐震診断士を派遣
- 制度説明・進め方の案内
完全無料でスタートできる
②耐震診断（最大13万円補助）
- 現地調査＋耐震性能の評価
- 補助内容
→ 診断費用 − 6,000円（最大13万円）
※別途、県から6,000円助成あり
実質かなり安く診断可能
③耐震改修・建替（最大115万円補助）
診断結果をもとに選択👇
- 耐震補強（改修）
- 段階的改修
- 解体（除却）
- 建替
ここが補助のメイン
■補助内容の詳細
●耐震診断
- 補助：最大13万円
●耐震改修工事（設計含）
- 補助率：80%
- 最大：115万円
※利子補給制度利用時
→ 40%（最大57.5万円）
●段階的耐震改修
- 1段階：最大69万円
- 2段階：最大46万円
●除却（解体）
- 補助率：23%
- 最大：34万5千円
●建替
- 補助率：23%
- 最大：38万円
■対象となる住宅
以下すべて該当
- 昭和56年5月31日以前に建築
- 木造住宅
- 2階以下
さらに条件
- 改修：現在居住 or 1年以内に居住予定
- 解体・建替：現在居住している住宅
■対象者
- 住宅所有者
- 市税滞納なし
- 暴力団関係者でない
■申請の流れ（重要）
- 耐震診断士を選ぶ（県のリストから）
- 診断士へ相談・依頼
- 補助金申請
- 交付決定
- 契約・工事開始
重要
👉契約は必ず交付決定後
■耐震診断士とは？
- 宮崎県の講習を受講
- 登録された建築士
補助を使う場合は
必ずこの診断士による対応が必要
■注意事項（見落としが多い）
①費用は決まっていない
→ 業者ごとに違う
②補助は税抜金額
→ 消費税は自己負担
③契約タイミング
→ 交付決定前の契約はNG
■概算払い制度（かなり重要）
都城市では以下が可能
工事前に補助金受け取り
自己負担は差額のみ
資金が少なくても進めやすい仕組み
■よくある失敗
●補助を知らずに自費
数十万〜100万円以上損
●診断せずに住み続ける
地震リスクがそのまま
●中古購入後に発覚
想定外の出費
■都城市での現実的な判断
都城市では
- 古い住宅は倒壊リスクあり
- 補助金で負担は軽減できる
- 診断後に改修 or 建替判断がベスト
「まず診断」が最も合理的な一手です。
■専門家の視点
耐震は後回しにされがちですが、
実際は最優先事項です。
特に旧耐震基準の住宅は
地震時の倒壊リスク
家族の安全
に直結します。
補助金がある今が最もコスト効率がいいタイミングです。
■まとめ
- 最大115万円の補助あり
- 診断〜改修〜建替まで対応
- 古い木造住宅が対象
- 資金負担を大きく軽減
結論
放置するより、補助を使って対策する方が合理的
■FAQ（よくある質問10選）
Q1. 誰でも使えますか？
条件を満たせば利用可能です。
Q2. 診断だけでもOK？
可能です。
Q3. 費用はいくら？
建物によって異なります。
Q4. すぐ工事できる？
申請→交付後になります。
Q5. 建替も対象？
対象です。
Q6. 中古住宅でも使える？
条件次第で可能です。
Q7. 業者は自由？
診断士は登録者限定です。
Q8. 期間はどれくらい？
数ヶ月〜半年が目安です。
Q9. 途中変更できる？
原則再申請が必要です。
Q10. 相談だけでもいい？
問題ありません。
🏢会社情報・お問い合わせ
有限会社南都ホーム
【所在地】〒885-0064 宮崎県都城市今町7213-2
【フリーダイヤル】 📞 0120-395-591
【電話番号】 0986-39-3513
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