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✅ 結論｜都城市で注文住宅を成功させる準備は「お金・優先順位・情報整理」の3つ

都城市で注文住宅を考え始めたとき、

・何を準備してから相談すればいい？
・土地は決めておくべき？
・ローンの事前審査は必要？
・何も決まっていないけど大丈夫？

結論からお伝えします。

👉 完璧な準備は必要ありません。
👉 ただし「3つの準備」をしておくと、家づくりはスムーズに進みます。

その3つとは、

① 資金の整理
② 家族の優先順位整理
③ 情報の整理

です。

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🧭 都城市で注文住宅を始める前に準備すること一覧

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① 資金計画の準備（最重要）

注文住宅に必要なお金は、

・土地代
・建物本体
・付帯工事
・外構費
・諸費用

都城市では、

・造成費が必要な土地
・地盤改良が必要なケース

もあるため、総額の把握が重要です。

👶 初心者向け準備

・毎月いくらまでなら払えるか
・現在の家賃との比較

🧠 上級者向け準備

・借入可能額ではなく安全返済額
・将来の教育費や老後資金も考慮

👉 住宅ローンの事前相談もこの段階でOKです。

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② 家族の優先順位を整理する

家づくりで意外と多いのが、

「家族の意見がバラバラ」

・平屋がいい
・2階建てがいい
・デザイン重視
・性能重視

👉 最低限、次の3つを話し合っておくと安心です。

・予算の上限
・エリアの希望
・絶対に譲れないこと

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③ 情報の整理

情報収集は大切ですが、

・SNSを見すぎる
・展示場を回りすぎる

と混乱しやすいです。

準備としてやるべきことは、

・好きな施工事例を3〜5件保存
・嫌いなデザインも把握
・生活動線の希望を書き出す

👉 “なんとなく好き”を言語化することが重要です。

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🏡 都城市ならではの準備ポイント

都城市は、

・夏は高温多湿
・冬は朝晩冷え込む
・土地の高低差があるエリアも多い

そのため、

・断熱性能
・気密性能
・換気計画

を軽視しないことが大切です。

👉 性能は後から変えにくい部分です。

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❌ 準備でやりがちな失敗

① 土地を先に決める
② デザインを最優先する
③ 予算を曖昧にする

👉 準備段階での順番ミスが、後悔につながります。

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⏳ 注文住宅の全体スケジュール目安

都城市の場合、

・検討期間：3〜6ヶ月
・設計期間：3〜4ヶ月
・工事期間：4〜6ヶ月

👉 約10ヶ月〜1年が目安です。

準備を丁寧にすると、後半がスムーズになります。

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❓ よくある質問（FAQ10）

Q1. 何も決まってなくても相談できる？
A. 問題ありません。

Q2. 土地がなくても大丈夫？
A. 大丈夫です。一緒に探しましょう。

Q3. 住宅ローンはいつ動く？
A. 早めの相談が安心です。

Q4. 都城市で注文住宅はいくら必要？
A. 条件により異なります。

Q5. 平屋は建てやすい？
A. 土地条件次第です。

Q6. 性能はどれくらい必要？
A. 都城市では断熱・気密が重要です。

Q7. 比較は何社くらい？
A. 2〜3社が目安です。

Q8. 準備期間はどれくらい？
A. 数ヶ月かける方が安心です。

Q9. 相談は無料？
A. 多くは無料です。

Q10. 南都ホームは何を重視？
A. 性能を土台にした家づくりです。

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📌 まとめ｜都城市の注文住宅は「準備」で差がつく

注文住宅は、

👉 準備で8割が決まると言っても過言ではありません。

都城市で家づくりを成功させるには、

① 資金整理
② 優先順位整理
③ 情報整理

この3つを押さえておくこと。

これだけで、家づくりは驚くほどスムーズになります。

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