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【都城市 住宅購入 土地選び】住み心地を左右する土地選びの重要ポイント
1. はじめに
こんにちは！
家づくりを始めるにあたって、建物に目が行きがちですが、実は土地選びこそ住み心地を左右する大きなカギになります。
特に都城市のようにエリアによって環境・利便性・地盤などが大きく異なる地域では、土地選びの判断が暮らしの快適さや安心感に直結します。
この記事では、「後悔しない土地選び」のために押さえておきたい重要ポイントとチェックすべきことを、都城エリアに合った視点でわかりやすくご紹介します！
2. 都城市での土地選びのポイントとは？
✅ 2.1 生活利便性をチェック
- スーパー・ドラッグストア・学校・病院などが近くにあると日々の生活が楽に
- 都城市では久保原町、早鈴町、都北町などが人気の高い住宅エリアです
- 将来的な暮らしやすさも含めて、徒歩圏や車の利便性を要チェック
✅ 2.2 地盤と災害リスクを確認
- 地盤が弱い地域や水害の履歴がある場所では、耐震性や地盤改良が必要になる場合も
- 都城市は台風や豪雨も多いため、ハザードマップの確認は必須です
- 地元の工務店なら、「この土地は水がたまりやすい」などリアルな情報が得られます
✅ 2.3 日当たり・風通しを体感する
- 南向きか東向きか、隣家との距離、周囲の建物の高さなどで陽当たりや風通しが大きく変わります
- 夏の蒸し暑さ・冬の寒さがある都城では、自然の力を活かす土地選びが快適さに直結！
✅ 2.4 土地の広さと形状を確認
- 土地が広すぎると固定資産税が高くなる場合も
- 細長い・変形地は設計の自由度が下がる可能性あり
→ 「使いやすさ」と「建てたい家のプラン」に合わせた形状が理想
3. 予算配分にも要注意！
「土地にお金をかけすぎて建物に十分な予算が使えない…」
というケースも少なくありません。
都城市では比較的土地価格が抑えられているため、建物にも予算をしっかり配分することが可能です。
南都ホームでは、土地＋建物＋外構＋諸費用まで含めたトータル資金計画のご提案も行っています💰✨
4. 土地探しを成功させる3つのコツ
🎯 1. まずは「住みたい暮らし」を明確に！
「子どもの学校に近い方がいい」「静かな環境でのんびり暮らしたい」など、暮らしの理想像を整理しましょう。
→ 土地選びがグッとしやすくなります！
🎯 2. 不動産サイトだけに頼らない
- ネットに出ていない土地情報（非公開物件）も多数あり
- 地元の工務店や不動産会社が先に情報を持っているケースも！
🎯 3. 家づくりと並行して土地を探す
「土地が決まってから建物を…」ではなく、
設計と一緒に土地を選ぶことで無駄のない家づくりが可能に！
5. まとめ
都城市での土地選びは、気候・環境・生活動線をしっかり考えることが大切です。
良さそうに見える土地でも、暮らし始めて「こんなはずじゃなかった…」とならないよう、プロの目線＋地域情報の両方を活かして選ぶことが成功のコツです。
6. お問い合わせ情報
土地探しから家づくりまで、都城市密着でサポートしている南都ホームにお任せください✨
土地の調査・資金計画のご相談など、すべて無料で対応しております😊
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